2 Rue Michel Servet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 5 166 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Servet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 1 local - 47 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0640 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 312 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 513 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 806 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Servet
Les 4 ventes au 2 Rue Michel Servet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Servet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 2 Rue Michel Servet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Servet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Servet se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Servet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Servet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
