39 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 183 mètres
- - Rennes à 879 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 319 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 386 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 265 mètres
Ventes au 39 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 39 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Bert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 39 Rue Paul Bert se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul Bert se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul Bert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
