Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 398 €

de 2 729 € à 6 653 €

Maison

Prix moyen au m²

4 905 €

de 3 034 € à 6 874 €

Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 398 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Prix Avenue Sergent Maginot dans son marché local

Prix Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sergent Maginot se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Louise Weiss, 35200 Rennes(4,320 €)

Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes(4,154 €)

Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes(4,079 €)

Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes(4,410 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue Sergent Maginot

Appartements : Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Il a progressé de 14.97 % sur un an et progressé 2.94 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 531 €	4 406 €	5 053 €	4 193 €	3 825 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue Sergent Maginot

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue Sergent Maginot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 48 mètres
- Rennes à 713 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 162 mètres
- Collège Emile Zola à 397 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 399 mètres
- Lycée général Emile Zola à 397 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 217 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 473 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Sergent Maginot

Avenue Sergent Maginot est située dans les quartiers Alphonse Guérin / Laennec-Dupont des Loges. Elle compte 26893 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².