Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 573 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sergent Maginot se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sergent Maginot
Les ventes enregistrées Avenue Sergent Maginot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 118 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sergent Maginot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 48 mètres
- - Rennes à 713 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 162 mètres
- - Collège Emile Zola à 397 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 399 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sergent Maginot
Adresses Avenue Sergent Maginot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sergent Maginot, classées par tranches de numéros.
