8 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 25 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 64 mètres
- - Rennes à 800 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 119 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 313 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 446 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 417 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 8 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bert, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 8 Rue Paul Bert se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Bert se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Bert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
