8 Rue Pierre Langlais (père et fils), 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Langlais (père et fils), affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils), 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 240 mètres
- - Pontchaillou à 788 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Langlais (père et fils)
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Langlais (père et fils), le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Langlais (père et fils) est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
