45 Rue Pierre Roy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Roy, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Roy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1 parking - 606 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 157 mètres
- - La Poterie à 991 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 863 mètres
- - Collège Le Landry à 483 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 451 mètres
Ventes au 45 Rue Pierre Roy
Les 5 ventes au 45 Rue Pierre Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Roy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Roy dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Roy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 45 Rue Pierre Roy se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Roy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Roy se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Roy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Roy est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
