Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Bel-Air, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue de Bel-Air
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Bel-Air se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 43.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel-Air à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Bel-Air est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel-Air
Les ventes enregistrées Rue de Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsieur Vincent à 273 mètres
- - La Poterie à 1106 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 657 mètres
- - Collège Le Landry à 422 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2155 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel-Air
Adresses Rue de Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel-Air, classées par tranches de numéros.
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