2 Rue Pont aux Foulons, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pont aux Foulons, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pont aux Foulons, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0749 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 38 mètres
- - Pontchaillou à 1049 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 107 mètres
- - Collège Echange à 374 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pont aux Foulons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pont aux Foulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pont aux Foulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pont aux Foulons, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pont aux Foulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pont aux Foulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pont aux Foulons dans son marché local
Prix du 2 Rue Pont aux Foulons par rapport à la voie
Sur Rue Pont aux Foulons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Rue Pont aux Foulons se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pont aux Foulons par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pont aux Foulons se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pont aux Foulons à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pont aux Foulons est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
