11 Rue Renée Prévert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Renée Prévert, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Renée Prévert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 132 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 657 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Renée Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Renée Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Renée Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Renée Prévert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Renée Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Renée Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Renée Prévert dans son marché local
Prix du 11 Rue Renée Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Renée Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 11 Rue Renée Prévert se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Renée Prévert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Renée Prévert se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Renée Prévert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Renée Prévert est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
