Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Jean-François Le Gonidec, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix Allée Jean-François Le Gonidec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean-François Le Gonidec se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean-François Le Gonidec à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Jean-François Le Gonidec est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Jean-François Le Gonidec
Les ventes enregistrées Allée Jean-François Le Gonidec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Jean-François Le Gonidec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 91 mètres
- - Pontchaillou à 1628 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1464 mètres
- - Collège Cleunay à 1239 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 445 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Jean-François Le Gonidec
Adresses Allée Jean-François Le Gonidec
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean-François Le Gonidec, classées par tranches de numéros.
