8 Rue Renée Prévert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renée Prévert, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renée Prévert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 152 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 626 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Renée Prévert
Une vente a été recensée au 8 Rue Renée Prévert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renée Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renée Prévert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renée Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renée Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renée Prévert dans son marché local
Prix du 8 Rue Renée Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Renée Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 8 Rue Renée Prévert se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renée Prévert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renée Prévert se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renée Prévert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renée Prévert est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
