1 Rue Robiquet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robiquet, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robiquet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1 parking - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 103 mètres
- - Pontchaillou à 792 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 163 mètres
- - Collège Echange à 804 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 345 mètres
Ventes au 1 Rue Robiquet
Les 3 ventes au 1 Rue Robiquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robiquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robiquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Robiquet par rapport à la voie
Sur Rue Robiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 1 Rue Robiquet se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robiquet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robiquet se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robiquet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robiquet est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
