2 Rue Théodule Ribot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodule Ribot, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Théodule Ribot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Stade Rennais.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 102 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 769 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodule Ribot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodule Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Théodule Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Rue Théodule Ribot se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodule Ribot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodule Ribot se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 2 Rue Théodule Ribot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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