2 Rue Toullier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toullier, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toullier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
- 1615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 72 mètres
- - Rennes à 670 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 280 mètres
- - Collège Emile Zola à 337 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 685 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Toullier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Toullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toullier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toullier dans son marché local
Prix du 2 Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 Rue Toullier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toullier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toullier se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toullier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toullier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
