Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Janvier se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Janvier à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Janvier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Janvier
Les ventes enregistrées Avenue Jean Janvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Janvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 102 mètres
- - Rennes à 699 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 154 mètres
- - Collège Emile Zola à 352 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 625 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Janvier
Adresses Avenue Jean Janvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Janvier, classées par tranches de numéros.
