Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 276 € à 7 054 €

Maison

Prix moyen au m²

5 325 €

de 3 559 € à 6 990 €

Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 277 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.

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Prix Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Janvier se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes(4,487 €)

Boulevard Magenta, 35200 Rennes(4,779 €)

Place de la Gare, 35200 Rennes(4,310 €)

Place Pasteur, 35200 Rennes(4,274 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue Jean Janvier

Appartements : Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Il a progressé de 23.79 % sur un an et progressé 12.30 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 809 €	3 438 €	4 272 €	4 223 €	3 455 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue Jean Janvier

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue Jean Janvier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 102 mètres
- Rennes à 699 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 154 mètres
- Collège Emile Zola à 352 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 625 mètres
- Lycée général Emile Zola à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 84 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 284 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de la Liberté

Rue Jean-Marie Duhamel

Le parc immobilier Avenue Jean Janvier

Avenue Jean Janvier est située dans les quartiers Laennec-Dupont des Loges / Liberté Champ de Mars / Saint-Hélier. Elle compte 20540 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².