2 Ruelle aux Chapeliers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle aux Chapeliers, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Ruelle aux Chapeliers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 91 mètres
- - Pontchaillou à 751 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 253 mètres
- - Collège Echange à 132 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle aux Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle aux Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle aux Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle aux Chapeliers, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle aux Chapeliers dans son marché local
Prix du 2 Ruelle aux Chapeliers par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Chapeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 2 Ruelle aux Chapeliers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle aux Chapeliers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle aux Chapeliers se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 137.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
