1 Square Colmar, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Colmar, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 33.78 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Colmar, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 99 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 621 mètres
- - Collège Cleunay à 271 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Colmar, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Colmar dans son marché local
Prix du 1 Square Colmar par rapport à la voie
Sur Square Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 1 Square Colmar se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Colmar par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Colmar se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Colmar à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Colmar est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
