2 Square de Baud, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 844 €

de 3 251 € à 4 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square de Baud, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Square de Baud, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monts D'arrée à 232 mètres
- Pontchaillou à 2402 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 950 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 950 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1552 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1020 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Isaac à 211 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square de Baud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Square de Baud(3 840€)

1 Square de Baud(3 853€)

4 Square de Baud(3 646€)

5 Square de Baud(3 591€)

6 Square de Baud(3 651€)

16 Square de Baud(3 854€)

7 Square de Baud(3 640€)

15 Square de Baud(3 655€)

Prix du 2 Square de Baud dans son marché local

Prix du 2 Square de Baud par rapport à la voie

Sur Square de Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Square de Baud se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square de Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Baud se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 46.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.