9 Square de Baud, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square de Baud, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Square de Baud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 252 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 956 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de Baud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de Baud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de Baud dans son marché local
Prix du 9 Square de Baud par rapport à la voie
Sur Square de Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 9 Square de Baud se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square de Baud se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 9 Square de Baud à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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