2 Square de Macédoine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Macédoine, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Macédoine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 337 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 73 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 646 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 843 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1219 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Macédoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Macédoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Macédoine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square de Macédoine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Macédoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Macédoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Macédoine dans son marché local
Prix du 2 Square de Macédoine par rapport à la voie
Sur Square de Macédoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Square de Macédoine se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Macédoine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Macédoine se situe 38.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Macédoine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Macédoine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
