Parc des Balkans, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 267 €
de 1 950 € à 2 688 €

Parc des Balkans, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €
13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

8.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Parc des Balkans dans son marché local

Prix Parc des Balkans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Parc des Balkans se situe 40.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Parc des Balkans à Rennes

Le loyer moyen estimé Parc des Balkans est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Parc des Balkans

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Hôpital Sud à 53 mètres
  • - La Poterie à 1998 mètres
  • - Métro Le Blosne - ligne a à 292 mètres

Établissements scolaires :

  • - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 508 mètres
  • - Collège Les Hautes Ourmes à 654 mètres
  • - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2698 mètres
  • - Lycée général et technologique René Descartes à 1029 mètres
  • - Ecole maternelle publique Torigné à 178 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Torigné à 193 mètres

Rues à proximité :

Place Jean Normand
Place du Banat
Square de Macédoine
Square de Transylvanie
Chemin de Torigné
Place de Torigné
Rue de Roumanie
Rue de la Volga

Le parc immobilier Parc des Balkans

Parc des Balkans est située dans le quartier Torigné Est. Elle compte 1692 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Parc des Balkans

Retrouvez ci-dessous les adresses Parc des Balkans, classées par tranches de numéros.

1 Parc des Balkans, 35200 Rennes
2 Parc des Balkans, 35200 Rennes
3 Parc des Balkans, 35200 Rennes
4 Parc des Balkans, 35200 Rennes
5 Parc des Balkans, 35200 Rennes
6 Parc des Balkans, 35200 Rennes
7 Parc des Balkans, 35200 Rennes
8 Parc des Balkans, 35200 Rennes
9 Parc des Balkans, 35200 Rennes
10 Parc des Balkans, 35200 Rennes
11 Parc des Balkans, 35200 Rennes
12 Parc des Balkans, 35200 Rennes
13 Parc des Balkans, 35200 Rennes
14 Parc des Balkans, 35200 Rennes
15 Parc des Balkans, 35200 Rennes
16 Parc des Balkans, 35200 Rennes
17 Parc des Balkans, 35200 Rennes
18 Parc des Balkans, 35200 Rennes
19 Parc des Balkans, 35200 Rennes
20 Parc des Balkans, 35200 Rennes

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