11 Square François-Alexis Rio, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square François-Alexis Rio, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Square François-Alexis Rio, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Laurent.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 877 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square François-Alexis Rio
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square François-Alexis Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square François-Alexis Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square François-Alexis Rio, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square François-Alexis Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square François-Alexis Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square François-Alexis Rio dans son marché local
Prix du 11 Square François-Alexis Rio par rapport à la voie
Sur Square François-Alexis Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 11 Square François-Alexis Rio se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square François-Alexis Rio par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square François-Alexis Rio se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 65.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
