2 Square René Pleven, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square René Pleven, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square René Pleven, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square René Pleven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square René Pleven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square René Pleven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square René Pleven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square René Pleven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square René Pleven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square René Pleven dans son marché local
Prix du 2 Square René Pleven par rapport à la voie
Sur Square René Pleven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Square René Pleven se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square René Pleven par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square René Pleven se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square René Pleven à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square René Pleven est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
