7 Square Robert Baden-Powell, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Robert Baden-Powell, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Robert Baden-Powell, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 119 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 652 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 252 mètres
Ventes au 7 Square Robert Baden-Powell
Les 2 ventes au 7 Square Robert Baden-Powell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Robert Baden-Powell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Robert Baden-Powell, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Robert Baden-Powell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Robert Baden-Powell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Robert Baden-Powell dans son marché local
Prix du 7 Square Robert Baden-Powell par rapport à la voie
Sur Square Robert Baden-Powell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 7 Square Robert Baden-Powell se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Robert Baden-Powell par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Robert Baden-Powell se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Robert Baden-Powell à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Robert Baden-Powell est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
