Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles et Paul Géniaux dans son marché local
Prix Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles et Paul Géniaux se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles et Paul Géniaux à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Charles et Paul Géniaux est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles et Paul Géniaux
Les ventes enregistrées Rue Charles et Paul Géniaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles et Paul Géniaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 33 mètres
- - Pontchaillou à 1831 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1493 mètres
- - Collège Cleunay à 1145 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 641 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles et Paul Géniaux
Adresses Rue Charles et Paul Géniaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles et Paul Géniaux, classées par tranches de numéros.
