13 Square Sarah Bernhardt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Square Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Sarah Bernhardt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Champs Manceaux.
1 niveau - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 39 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 749 mètres
- - Collège Les Chalais à 707 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Sarah Bernhardt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Sarah Bernhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Sarah Bernhardt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 13 Square Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Square Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 13 Square Sarah Bernhardt se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Sarah Bernhardt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Sarah Bernhardt se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Sarah Bernhardt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Sarah Bernhardt est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
