7 Square Sarah Bernhardt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Square Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Sarah Bernhardt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Champs Manceaux.
1 niveau - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 78 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 795 mètres
- - Collège Les Chalais à 751 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Sarah Bernhardt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Sarah Bernhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Sarah Bernhardt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 7 Square Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Square Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 7 Square Sarah Bernhardt se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Sarah Bernhardt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Sarah Bernhardt se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Sarah Bernhardt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Sarah Bernhardt est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
