2 Square Soeur Emmanuelle, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 940 €

de 2 428 € à 3 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square Soeur Emmanuelle, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 940 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Square Soeur Emmanuelle, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 169 parkings - 1230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Gayeulles à 194 mètres
- Pontchaillou à 2654 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 768 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 768 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1234 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 870 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Soeur Emmanuelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Soeur Emmanuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Poullart des Places(2 936€)

7 a Rue Poullart des Places(3 018€)

7 b Rue Poullart des Places(3 236€)

18 Rue Poullart des Places(2 488€)

1 Rue de la Perrière(2 552€)

16 Rue Poullart des Places(2 509€)

7 c Rue Poullart des Places(2 874€)

14 Rue Poullart des Places(2 551€)

Prix du 2 Square Soeur Emmanuelle dans son marché local

Prix du 2 Square Soeur Emmanuelle par rapport à la voie

Sur Square Soeur Emmanuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Square Soeur Emmanuelle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Soeur Emmanuelle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Soeur Emmanuelle se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.