2 Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Lancelot, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 597 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Lancelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Lancelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Rue Joseph Lancelot se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Lancelot par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Lancelot se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 41.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Lancelot à Retiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Lancelot est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 2 Rue Joseph Lancelot à Retiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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