7 bis Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Joseph Lancelot, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Retiers.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0845 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 557 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Joseph Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Joseph Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Joseph Lancelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Joseph Lancelot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Joseph Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 7 bis Rue Joseph Lancelot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Joseph Lancelot par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Joseph Lancelot se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 19.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Joseph Lancelot à Retiers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Joseph Lancelot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
