8 Résidence le Clos des Chênes, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence le Clos des Chênes, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence le Clos des Chênes, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Romillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mettrie Templiers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 288 mètres
Ventes au 8 Résidence le Clos des Chênes
Les 2 ventes au 8 Résidence le Clos des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence le Clos des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence le Clos des Chênes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence le Clos des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence le Clos des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence le Clos des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Résidence le Clos des Chênes par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 8 Résidence le Clos des Chênes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence le Clos des Chênes par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence le Clos des Chênes se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Romillé et 15.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence le Clos des Chênes à Romillé
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence le Clos des Chênes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
