5 Rue de Brocéliande, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Brocéliande, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Romillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houltais à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 352 mètres
Ventes au 5 Rue de Brocéliande
Les 7 ventes au 5 Rue de Brocéliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Brocéliande, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 5 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 5 Rue de Brocéliande se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Brocéliande par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Brocéliande se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Romillé et 6.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Brocéliande à Romillé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Brocéliande est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
