2 Bas du Palais, 35610 Roz-sur-Couesnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bas du Palais, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Bas du Palais, 35610 Roz-sur-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Roz-sur-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Palais à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée des Grèves à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bas du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bas du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bas du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bas du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bas du Palais dans son marché local
Prix du 2 Bas du Palais par rapport à la voie
Sur Bas du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Bas du Palais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bas du Palais par rapport à Roz-sur-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Roz-sur-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bas du Palais se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Roz-sur-Couesnon et -41.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roz-sur-Couesnon a baissé de 17.75 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2020 à 2 157 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 2 Bas du Palais à Roz-sur-Couesnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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