11 Rue Neuve, 35610 Roz-sur-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue Neuve, 35610 Roz-sur-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Roz-sur-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1887 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Palais à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée des Grèves à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 11 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 11 Rue Neuve se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Neuve par rapport à Roz-sur-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Roz-sur-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Neuve se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Roz-sur-Couesnon et -22.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roz-sur-Couesnon a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2020 à 2 157 €/m² au premier semestre 2025.
