14 Rue Jean Huet, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Huet, affiche un prix moyen de 2 506 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Huet, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 169 mètres
- - Collège Amand Brionne à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Gauguin à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Huet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Huet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Huet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Huet dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Huet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 14 Rue Jean Huet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Huet par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Huet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 8.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Huet à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Huet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
