2 Allée des Pays-Bas, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 2 501 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pays-Bas, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 273 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pays-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pays-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pays-Bas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pays-Bas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Allée des Pays-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Allée des Pays-Bas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pays-Bas par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pays-Bas se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 8.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pays-Bas à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pays-Bas est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
