13 Chemin des Dames, 35190 Saint-Domineuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 a et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Dames, 35190 Saint-Domineuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Domineuc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 33 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 420 mètres
Ventes au 13 Chemin des Dames
Les 6 ventes au 13 Chemin des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Dames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 Chemin des Dames se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Dames par rapport à Saint-Domineuc et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Domineuc, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Dames se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Domineuc et 21.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Dames à Saint-Domineuc
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Dames est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Domineuc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Domineuc a baissé de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au premier semestre 2025.
