1 Allée Eutrapel, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Eutrapel, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Eutrapel, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Noës à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Eutrapel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Eutrapel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Eutrapel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Eutrapel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eutrapel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eutrapel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Eutrapel dans son marché local
Prix du 1 Allée Eutrapel par rapport à la voie
Sur Allée Eutrapel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 1 Allée Eutrapel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Eutrapel par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Eutrapel se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Erblon et 2.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Eutrapel à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Eutrapel est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
