2 Allée Lupolde, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lupolde, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lupolde, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Gilois à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean à 582 mètres
Ventes au 2 Allée Lupolde
Les 6 ventes au 2 Allée Lupolde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lupolde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lupolde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lupolde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lupolde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lupolde dans son marché local
Prix du 2 Allée Lupolde par rapport à la voie
Sur Allée Lupolde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 Allée Lupolde se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lupolde par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lupolde se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Erblon et 5.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lupolde à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lupolde est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
