2 Place Poulain, 35250 Saint-Germain-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Poulain, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Place Poulain, 35250 Saint-Germain-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Ille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Germain-sur-Ille à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Armandine MALLET à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Poulain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Poulain dans son marché local
Prix du 2 Place Poulain par rapport à la voie
Sur Place Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Place Poulain se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Poulain par rapport à Saint-Germain-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Germain-sur-Ille, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Poulain se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Ille et -2.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Ille a augmenté de 39.57 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 706 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 876 €/m² sur la période récente.
