2 Allée de l'Equinoxe, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Equinoxe, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Equinoxe, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfleury à 102 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Equinoxe
Les 13 ventes au 2 Allée de l'Equinoxe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Equinoxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Equinoxe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Equinoxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Equinoxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Equinoxe dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Equinoxe par rapport à la voie
Sur Allée de l'Equinoxe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Allée de l'Equinoxe se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Equinoxe par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Equinoxe se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 22.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Equinoxe à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Equinoxe est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
