22 Allée de l'Ombelette, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Allée de l'Ombelette, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 678 mètres
Ventes au 22 Allée de l'Ombelette
Les 0 ventes au 22 Allée de l'Ombelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de l'Ombelette dans son marché local
Prix du 22 Allée de l'Ombelette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ombelette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 22 Allée de l'Ombelette se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de l'Ombelette par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de l'Ombelette se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 61.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Allée de l'Ombelette
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée de l'Ombelette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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