2 Allée du Canut, 35760 Saint-Grégoire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 382 €

de 3 401 € à 4 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Canut, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de 0.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Allée du Canut, 35760 Saint-Grégoire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Trait à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 538 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 547 mètres

Ventes au 2 Allée du Canut

Les 0 ventes au 2 Allée du Canut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Canut dans son marché local

Prix du 2 Allée du Canut par rapport à la voie

Sur Allée du Canut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 2 Allée du Canut se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Canut par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Canut se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 67.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jannaie, 35760 Saint-Grégoire(4,342 €)

Allée de l'Isole, 35760 Saint-Grégoire(4,499 €)

Rue du Général de Gaulle, 35760 Saint-Grégoire(4,313 €)

Rue du Champ Rabu, 35760 Saint-Grégoire(4,040 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Canut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Canut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.