Allée du Clos Trissard, 35760 Saint-Grégoire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 186 €

de 2 759 € à 3 264 €

Maison

Prix moyen au m²

3 448 €

de 3 182 € à 4 599 €

Allée du Clos Trissard, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 3 186 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.7 €

12.49 € – 16.9 €

Rentabilité indicative

5.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Clos Trissard dans son marché local

Prix Allée du Clos Trissard par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Clos Trissard se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 9.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Clos Trissard à Saint-Grégoire

Le loyer moyen estimé Allée du Clos Trissard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cézembre, 35760 Saint-Grégoire(3,680 €)

Rue du Vivier Louis, 35760 Saint-Grégoire(3,196 €)

Rue de Bellevue, 35760 Saint-Grégoire(3,605 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Clos Trissard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Uttenreuth à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Saint-Grégoire à 2338 mètres
- Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 441 mètres
- Lycée général privé Jean Paul II à 896 mètres
- Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 643 mètres
- Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP à 464 mètres

Rues à proximité :

Rue de Cézembre

Rue du Vivier Louis

Rue de Bellevue

Le parc immobilier Allée du Clos Trissard

Allée du Clos Trissard est située dans le quartier Nord-Est. Elle compte 5268 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée du Clos Trissard

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Clos Trissard, classées par tranches de numéros.

1 Allée du Clos Trissard, 35760 Saint-Grégoire

2 Allée du Clos Trissard, 35760 Saint-Grégoire

Biens en vente à proximité du Allée du Clos Trissard

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Clos Trissard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.