2 Allée Tourville, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Tourville, affiche un prix moyen de 3 531 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Tourville, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Tourville, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Tourville dans son marché local
Prix du 2 Allée Tourville par rapport à la voie
Sur Allée Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Allée Tourville se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Tourville par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Tourville se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 28.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Tourville à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Tourville est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
