24 Avenue de la Libération, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Libération, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 142 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 24 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Libération, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 24 Avenue de la Libération se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Libération se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 15.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Libération à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Libération est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
