3 la Victoire, 35760 Saint-Grégoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 la Victoire, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 la Victoire, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chp Saint-Grégoire à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 1177 mètres
Ventes au 3 la Victoire
Une vente a été recensée au 3 la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Victoire dans son marché local
Prix du 3 la Victoire par rapport à la voie
Sur la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 3 la Victoire se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Victoire par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Victoire se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 11.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 3 la Victoire à Saint-Grégoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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