2 le Champ Rabey, 35760 Saint-Grégoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le Champ Rabey, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le Champ Rabey, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edonia à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le Champ Rabey
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Champ Rabey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le Champ Rabey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 le Champ Rabey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Champ Rabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Champ Rabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Champ Rabey dans son marché local
Prix du 2 le Champ Rabey par rapport à la voie
Sur le Champ Rabey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 2 le Champ Rabey se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Champ Rabey par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le Champ Rabey se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 33.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 2 le Champ Rabey à Saint-Grégoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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