23 Rue de la Prée, 35760 Saint-Grégoire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 562 € à 4 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Prée, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°25 et de 0.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 23 Rue de la Prée, 35760 Saint-Grégoire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Trait à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 718 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 728 mètres

Ventes au 23 Rue de la Prée

Les 0 ventes au 23 Rue de la Prée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Prée dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Prée par rapport à la voie

Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 23 Rue de la Prée se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Prée par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Prée se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 50.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Hector Berlioz, 35760 Saint-Grégoire(3,939 €)

Rue du Champ Rabu, 35760 Saint-Grégoire(4,040 €)

Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire(4,172 €)

Rue des Onze Journaux, 35760 Saint-Grégoire(4,115 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Prée

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Prée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.