18 Rue des Omblées, 35760 Saint-Grégoire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 259 €

de 3 105 € à 5 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Omblées, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 18 Rue des Omblées, 35760 Saint-Grégoire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Trait à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1154 mètres
- Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 562 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 568 mètres

Ventes au 18 Rue des Omblées

Les 0 ventes au 18 Rue des Omblées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Omblées dans son marché local

Prix du 18 Rue des Omblées par rapport à la voie

Sur Rue des Omblées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 18 Rue des Omblées se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Omblées par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Omblées se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 62.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Canut, 35760 Saint-Grégoire(4,350 €)

Rue des Melliers, 35760 Saint-Grégoire(4,100 €)

Allée du Champ Poirier, 35760 Saint-Grégoire(4,772 €)

Allée des Vergers, 35760 Saint-Grégoire(5,034 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Omblées

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Omblées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.